广东一方制药有限公司

从桂和公路沿金逢路方向驶出，行驶在新建的柏油马路上，不到5分钟车程便抵达广东一方制药有限公司（以下简称“一方制药”）和顺生产基地，崭新的厂房与道路两旁新种的绿植格外显眼。

    鲜为人知的是，得益于“三旧”改造，一方制药和顺生产基地所处的地方，由原来的老旧水泥厂摇身一变为里水新材料产业社区。相对充足的土地资源保障，让一方制药扩产后实现高速增长，中药配方颗粒市场份额居国内第一，已成为名副其实的全国“隐形冠军”。

通过“三旧”改造实现新发展，一方制药并非个案。自2007年开启“三旧”改造探索以来，南海区逐步形成“政府引导、市场运作、自下而上、多元改造、利益共享”的“三旧”改造经验，促进了城市空间结构优化产业结构转型升级与土地节约集约利用。

    “如果没有‘三旧’改造政策提供相对充足的土地资源，我们可能会因老厂产能严重不足制约发展而离开里水。”一方制药副总经理魏梅说。

    1992年，一方制药在里水扎根发展，专注推广中药配方颗粒。近五年来，一方制药快速发展，销售和税收都保持年均25%以上的增长，占据了国内中药配方颗粒行业近三成的市场份额。“一方制药老厂不到40亩的土地，已无法满足产能快速增长的需求。”魏梅说。

    “三旧”改造政策红利的释放，让一方制药竞得85.8亩土地的使用权，并获得200多万元的奖补。经过不到两年时间，一方制药和顺生产基地完成升级改造。

    数据显示，截至2017年底，一方制药总资产规模超过70亿元，2017年度营业收入超30亿元，为政府贡献税收超4亿元，和顺生产基地为当地创造就业岗位超800个。

一方制药只是借力“三旧”改造实现快速发展的缩影。数据显示，2008至2017年间，南海区通过“三旧”改造累积拉动了约1481亿元的投资，通过与同期全区固定资产投资对比分析可知，“三旧”改造资金投入占全区固定资产投资的比例约为21%，带动建筑、建材、冶金、轻工、化工、机械、能源等十多个行业、40多个相关产业的发展。

节选自新华网2018-03-12《南海推出2.9万亩城市更新项目以城市更新带动产业高质量发展》，原载南方日报第FC04版：佛山观察·专题（作者：李欣 龚晶 张凤欢）